2025年新年伊始，楼市新政接二连三发布，好消息频频，也让等了许久的购房者吃下一颗定心丸。

近日，烟台房地产市场率先迎来楼市小阳春，莱山区凤凰湖板块的正大青特·尚誉府2号楼明星产品热势加推，总销售额高达约3687万元。

为什么尚誉府会成为烟台楼市小阳春的龙头？

这背后隐藏着怎样的热销密码？

热销优势1

政策助力【天时地利人和】

2月11日，2025山东省高品质住宅展示交易会烟台分会场于尚誉府盛大启幕，不仅为烟台高品质住宅项目提供了展示平台，更为烟台楼市带来了利好。6000万定向购房优惠券正式发放，这一政策出台，降低了购房者的购房成本，为众多渴望拥有高品质住宅的消费者提供了实实在在的优惠。

热销优势2

自身优势【不断迭代的硬核产品力】

3)设计高品质：社区规划5层叠拼、6-11层纯粹洋房，约1.3的容积率为凤凰湖板块内在售住宅最低。社区地势抬升最高约12米，最大约71米楼间距，打造超5000平中央景观绿地，户户皆景，充分保障居住舒适度与景观视野。

6)材料高品质：洋房入户门采用精雕铸铝子母门，同层排水选用与建筑同寿命的HDPE超静音螺旋管，双层LOW-E玻璃铝合金窗、客厅级地库等超越行业的选材标准，细节之间皆是对品质的极致追求。

7)服务高品质：物业团队延续烟台青特·悦海府班底标准，甄选物业服务团队，通过全龄服务、会所服务、社群服务等服务升级，融入智能化科技系统，以长期主义服务，践行“不仅仅是好房子更是好生活”的理念。

热销优势3

价值前景【教育布局洗牌】

除了产品实力过硬，也离不开外部条件的加持。近日，莱山区对《莱山区中小学布局规划（2024-2035年）》（以下简称《规划》）进行公示。莱山区共规划小学39所、初中15所、九年一贯制学校5所、高中5所。本次调整相较于之前规划既能满足就近入学需求，又能节约利用土地，布局更加合理。

《规划》中指出，2025年将改扩建小学1所（前七夼小学），新建小学2所（河西小学、莱山实验小学南校区），新建初中1所（万光福园中学）。而这些学校大部分位于凤凰湖板块，足以见得其未来的教育潜力，教育配套加速推进建设，教育资源逐步规划完善，如此一来，之前对教育多有顾虑的家长可以安下心来，重新将凤凰湖板块纳入考量之中。

从2024年12月的首开洋房销冠到如今的加推热销，再次奠定了尚誉府项目作为烟台改善首选的领跑地位。

目前，尚誉府首开的3栋洋房均处于清栋阶段，而2号楼虽然刚刚加推，但抢手的好楼层所剩不多，显然已经到了拼手速的时候！