近年来，沈阳楼市出现了多个“黑马”板块，一些曾经名不见经传的区域一跃成为楼市后起之秀，最具代表的当属新市府、张士等板块。新市府板块的崛起得益于政府的大力扶持和拉动，而张士板块的火爆与众多大牌房企的共同打造不无关系。

2014年，金地吹响大牌房企进军张士板块的号角。在随后的时间里，华润、万科、融创等房企纷纷进驻，张士地价屡创新高，高品质房源集中入市，板块热度也随之剧烈升温。

一板块优势

1、近年来，沈阳经济技术开发区的飞速发展有目共睹，中德产业园、中法生态园的入驻，更为开发区打上一针强心剂，区域发展前景利好。

2、张士板块路网发达，二环、三环、沧海路、沈辽路、沈新路、燕塞湖街、昆明湖街等，往来各区十分便捷。地铁一号线张士站，更是拉近了张士与主城的距离。

3、张士板块配套设施齐全，张士地铁站C出口处即是奉达公园；沿C出口南行350米左右即达沈阳经济技术开发区开发区人民医院；板块内有建设银行、农业银行、招商银行等多家银行。

板块内已有梦想西铁成、三一新天地、巴黎春天、澳海西湖印象、假日名居等多个成熟小区，饭店、菜市场等配套设施齐全。此外，乘坐地铁一站地即可到达华润万家沈新路店，两站地可达新玛特于洪广场店和家乐福，沈辽路与金龙湖街交汇处还有华润万家沈辽店。

4、张士板块教育配套大升级。大牌房企进驻后积极引进名校，目前勋望小学、杏坛中学已落户张士。

二不利因素

1、板块内有多个工厂，如东北制药集团等。

转眼到了“银四”，张士板块众楼盘在售产品及价格有哪些变化？小编特前往张士，实探板块内4大热销楼盘，华润二十四城、万科西华府、融创沈阳府、金地铁西檀府。

第一站：华润二十四城

项目东临燕塞湖街，南临沧海路，西临昆明湖街。项目紧邻地铁一号线张士站，纯正地铁房。

据置业顾问介绍，项目3期尾盘，高层40、62、67、16中间户88平米，西山113平米，东山108平米；16，户型面积108-140平米。项目小学学区为勋望小学燕塞湖校区，中学学区为杏坛中学分校。

推荐户型：高层三室两厅一卫108㎡

经典三室空间，格局通透。南向主卧设计，采光效果好。卫浴旁增设家政间，空间设计合理。阔绰起居室，餐厨动线流畅。

高层三室两厅一卫108㎡样板间

据悉，金地铁西檀府项目共分南北两个地块，园区内共规划住宅55栋楼，其中美式褐石洋房29栋、精工高层19栋、舒居小高层6栋、办公楼1栋及异域风情商街。

金地铁西檀府实景图

金地铁西檀府商业街实景

金地铁西檀府高层实景

后记

综上，张士板块清水高层价格约8000-9000元，精装高层价格基本破万，洋房价格大约12000-14000元，户型面积将近90平起，综合这些数据，该区域适合改善型购房者。张士板块，正逐步成为城西高端居住区。

至于买房选哪一家？因4盘相距较近，配套基本可共享，产品品质均较高，小编仅从地铁距离和学区两方面进行对比。