作为国人传统观念和现实人生价值的双重载体，房子是安居乐业的充要条件，也必定是当下每一个人的神经元后天节点，但目前的“中国房子”却恰恰以其永远成谜的价格生成逻辑、单向信息模糊的寡头特征，在大众承受能力、在官方公开或默许政策之间，野蛮突进、暴力扩展。

房地产行业的有些问题，也许在以前不那么戳人眼眶，即使在“房住不炒”的顶层表态和一再强调中。但同样的问题放在“一切都不一样了的”2020年，却很容易让人读出“饭盘子能端多久”的别样味道——无论是这种问题的承受者，还是始作俑者，抑或是无意而为者。

“华发九龙湾”，是国内房地产行业的国企巨头、2019中国企业500强之第330位的华发集团在威海的第一个项目。这个大盘地处素有威海“小香港”之称的经济技术开发区，而且拿到了经区建成区域内最后一块濒海地块——杨家滩以北的那片荒地，那本是一片含盐度很高的荒地。

这样一个由“凯风自南、起家珠海”的中国五百强企业开发的居住类民生项目，却在山东齐鲁网乃至人民网、新浪微博上被不断曝出闹心事。

12日，搜房网弹出的资料显示，华发九龙湾位于经区新港大庆路北、疏港路西、滨海大道东段，小区均价16294元/平米。“小区楼龄较新，绿化较好，容积率0.2-0.7之间，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。物业费较低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，较为便利。”此外还有“威海华发九龙湾三期”、“华发九龙湾四期”等关键词。

既然是“精装修”，自然就会有更客观、准确的高下判断和体验依据——

墙皮脱落、漏雨

而且不止一栋楼

挡风遮雨，本是房子的基本功能，正是这种错位感引发了更大的升级反应，也证实了上述问题并没有得到解决——

我花260多万买华发三期楼房，去年年底交房时35号楼东山头用网围着在修理外墙！今年三四月份下雨刮风把外墙基本都脱落，至今没有办法入住！黑心开发商把公摊面积算精装修费里？请问毛坯楼也收公摊面积精装修费吗？室内门和窗大小不符用5公分左右泡沫填充，刮风时候家里吹哨子一样响，仅供给一个橱柜和衣柜，甲醛超标味道特别大，卫生间问题太多了瓷砖都没有贴满，地面不平水出不去等等！还有地暖管间隔距离大25—35公分左右，供给是70年代的灯泡，没有住人反味严重根本没有办法住进来，外面修理外墙皮灰尘和水泥块满天飞！领导亲自明查！

一波未平、另波又起

问题还不止是墙皮、漏雨

第二天，还是这个网站、这个栏目，一个注册叫“三愣子”人接力连线“山东省住房和城乡建设厅”，他的主题是《威海华发龙悦湾三期住宅精装修质量问题》，矛头直指华发九龙湾的C位点“精装修”：

精装修住宅的初衷本是节约装修成本与时间，减少环境噪声污染，为居民提供更好的住宅环境，但是质量差的精装修不但浪费居民的钱还给居民添堵，威海华发三期交房不久就外墙皮大面积脱落，宣称的每平2800的装修标准不但达不到还质量差，就连公摊面积也算在了里面，实在是违背精装修的标准与初衷，望得到相关部门的解决。

也许，“jbmEaRDcAb”的问题并没有得到解决，7月16日，他抛出了新问题《买房子给钥匙没有办法入住》：

“jbmEaRDcAb”的问题还不止以上这几个，貌似跟华发九龙湾之间的纠结很多。7月5日，他还通过上述渠道喊话“山东省住房和城乡建设厅”，这一次问题变成了《威海华发九龙湾三期出入口太小了和太少了就一个！》——

眼下，华发九龙湾正处于最低价位

也许是市场和政策双重大趋势的夹击，也许是问题缠身、风评所致，一个来自“房天下”门户网站的价位趋势曲线图显示，眼下，华发九龙湾正处于自开盘以来的最低价位。

华发集团指的是珠海华发集团公司，成立于1980年，是截止2013年珠海市仅有的两家总部经济企业之一。华发集团公司在市委、市政府的支持和市国资委的指导下，经济发展步伐逐步加快，年年超额完成市国资委下达的各项经济指标，2007年度全集团上缴地方税收突破3亿元。

2016年8月，华发集团在"2016中国企业500强"中排名第484位。

2019年，华发集团在"2019中国企业500强"中排名第330位。

历经33年励精图治，华发集团不断发展壮大，逐渐形成了以房地产开发为核心，包括教育产业、投资担保、汽车销售、物业管理在内的几大主营业务体系，并向文化产业等新兴领域拓展，由此发展了包括控股一家上市公司、16家全资子公司在内的企业组织体系。截至2008年5月，集团公司资产规模达到147.62亿元，净资产11.53亿元。员工总人数超过3000人。

华发集团公司在市委、市政府的支持和市国资委的指导下，经济发展步伐逐步加快，年年超额完成市国资委下达的各项经济指标，2007年度全集团上缴地方税收突破3亿元。2007年，华发集团实现营业收入29.78亿元，净利润1.21亿元;其中股份公司实现营业收入21.22亿元，净利润3.63亿元。预计2008年还将有较大幅度的增长，其中股份净利润将超过8亿元。